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幕墙维修

幕墙维修

幕墙维修哪家好?
     幕墙的维修和颐养工作,主要分为三个方面:1、经常性维护与颐养;2、定期检查与维修 ;3、灾后检查与维修.
一、幕墙的经常性维护与颐养
幕墙的经常性维护与颐养应按下列请求停止:
1、应依据幕墙面积灰污染水平,肯定清洗幕墙的次数与周期,每年应至少清洗两次;
2、清洗幕墙外墙面的机械设备(如清洗机或吊篮等)和工具,应平安牢靠、操作灵敏便当,以免擦伤和碰坏幕墙外表。
3、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗,最后用清水洗刷洁净。
留意:清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂,应停止腐蚀性检验。制止用有腐蚀性的清洁剂清洗!中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗洁净。
目视检查
幕墙墙面部件被损坏,例如玻璃的镀层,构造胶的损坏是由于暴露在大气中的结果,例如石油化学烟雾、臭氧、潮气及紫外光辐射的作用。部件损坏的速度和它的化学成分、物理构造与有害作用的猛烈水平有关,查明缘由后,肯定改换的时间及办法。
幕墙墙面部件的损坏,能够用目视检查的办法停止检测,应特别强调以下各项要素:
1、铝型材颜色有无变化;
2、油漆及硅胶能否开裂或呈现裂痕;
3、油漆能否起皮;
4、油漆能否变成粉末(粉末喷涂、氟炭处置);
5、硅胶粘结性能有无变化;
目视检查,能够按需求停止。普通与幕墙的清洗周期相重合,倡议至少一年两次并且应由具有熟习硅密封胶技术的合格工程师的公司派人停止。凡发现幕墙及其可启闭局部有密封性差、漏水、零件零落或操作不灵敏等状况,应随时修复或改换零件。
二、幕墙的定期检查与维修
工程幕墙完工验收后,保修期为五年在此期间,如有不契合质量请求及不能正常运转之处,工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾祸、不测灾祸而形成损伤的,不在保修范围之内。因而在保修期内,运用单位应会同幕墙工程承包单位每年停止一次全面性的检查。尔后,每隔五年全面检查一次。
在运用十年后,对耐老化最不利位置的硅酮构造胶停止粘结性检验。
2.1、玻璃幕墙的定期检查与维修
(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现衔接件锈蚀应除锈补漆;
(2)、当发现玻璃松动、零落及破损应及时修复或改换;
(3)、当发现密封胶和密封条零落、老化或损坏,应及时修补与改换;
(4)、当发现幕墙构件及衔接件损坏,或衔接件与主体构造的锚固松动或零落,应及时改换或采取措施加固修复;
(5)、当五金件有零落,损坏或功用障碍时,应停止改换和修复;
(6)、玻璃幕墙在正常运用时,每隔一年应停止一次全面检查,对玻璃、密封条、密封胶、构造硅酮密封胶等应在不利的位置停止检查。
2.2、铝板幕墙的定期检查与维修
(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现衔接件锈蚀应除锈补漆;
(2)、当发现铝板空鼓、起泡、外表凹凸不平, 有压响及喷涂层破损、决裂时应及时修复或改换;
(3)、当发现密封胶和密封条零落或损坏,应及时修补与改换;
(4)、当发现幕墙构件及衔接件损坏,或衔接件与主体构造的锚固松动或零落,应及时改换或采取措施加固修复;
(5)、当五金件有零落,损坏或功用障碍时,应停止改换和修复;
(6)、铝板幕墙当遇台风,地震,火灾等自然灾祸时,灾后应对铝板幕墙停止全面检查,并视损坏水平停止维修加固。
2.3、花岗石板幕墙的定期检查与维修
(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现衔接件锈蚀应除锈补漆;
(2)、当发现花岗石板有零落、破损、决裂时应及时修复或改换;
(3)、当发现花岗石板有松动、变位、错动等现象时应进一步认真检查该处金属构件、衔接件等有无松动、损坏状况;
(4)、当发现密封胶和密封条零落或损坏,应及时修补与改换;
(5)、当发现幕墙构件及衔接件损坏,或衔接件与主体构造的锚固松动或零落,应及时改换或采取措施加固修复;
(6)、当五金件有零落,损坏或功用障碍时,应停止改换和修复。
幕墙的定期检查与维修,除上述内容外,还应包括以下几个项目:
A、防火、防雷措施能否正常牢靠;
B、清洗安装有无运转毛病;
C、活动部件能否灵敏,有无变形、损坏等。
幕墙的定期检查与维修,宜由幕墙专业施工队伍停止,以免可能发作十分规操作而惹起不测的事故,或必需由具有幕墙施工资质的操作人员停止。

三、幕墙的灾后检查与维修
幕墙的灾后检查与维修应按下列请求停止:
1、当幕墙遇到自然灾祸或不测灾祸时,在灾后应当对幕墙停止全面的检查,并按损坏水平对幕墙停止全面评价及提出处置意见。
2、依据灾后检查结果提出修复加固计划,报经有关专业部门审批后,选由幕墙专业施工队伍停止施工。
当检查后发现幕墙的板块单元须改换时,应按如下办法停止:
1、玻璃幕墙
(1)、肯定需改换的玻璃位置,核对设计图纸,明白其周围边框状况;
(2)、清洁所需改换的玻璃边框部分;
(3)、除去玻璃之间的密封胶及泡沫条等填塞物;
(4)、松下压块上的不锈钢自攻螺钉或螺栓,取下压块及需改换的玻璃组装件;
(5)、清算并检查铝框部分情况及其它配件情况,肯定能否需同时改换;
(6)、装上新玻璃组装件,用压块压紧;
(7)、塞泡沫条,打耐候胶密封;
(8)、清算现场。
2、铝板幕墙
(1)、肯定需改换的铝板位置,核对设计图纸,明白其周围边框状况;
(2)、清洁所需改换的铝板边框部分;
(3)、除去铝板之间的密封胶及泡沫条等填塞物;
(4)、松下铝板挂件上的不锈钢自攻螺钉, 取下需改换的铝板组装件;
(5)、清算并检查相邻的幕墙板块(花岗石板、铝板或玻璃)的部分情况及其他情况, 肯定能否需同时改换;
(6)、装上新的铝板组件, 用自攻螺钉上牢;
(7)、塞泡沫条,打耐候胶密封;
(8)、清算现场。
3、花岗石幕墙
(1)、肯定需改换的花岗石板位置,核对设计图纸,明白其周围边框状况;
(2)、清洁所需改换的花岗石板边框部分;
(3)、除去花岗石板之间的密封胶及泡沫条等填塞物;
(4)、除去花岗石板上的不锈钢挂件, 取下需改换的花岗石板组装件;
(5)、清算并检查相邻的幕墙板块(花岗石板、铝板或玻璃)的部分情况及其他情况, 肯定能否需同时改换;
(6)、装上新的花岗石板组件, 用不锈钢挂件固定;
(7)、塞泡沫条,打耐候胶密封;

(8)、清算现场。
幕墙板块的改换,宜由幕墙专业施工队伍停止,以免可能发作十分规操作而惹起不测的事故,或必需由具有幕墙施工资质的操作人员停止。
平安规则
在对幕墙停止颐养与维修中应契合下列平安规则:
1、不得在4级以上风力及大雨天停止幕墙外侧检查、维护与颐养工作;
2、幕墙停止检查、清洗、颐养维修时采用的机具设备(清洗机、吊蓝)必需结实、操作灵敏便当、平安牢靠;
3、在幕墙的颐养与维修工作中,凡属高处作业者,必需恪守国度现行规范《建筑施工高处作业平安技术标准》(JGJ80)的有关规则。
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时间:2017-12-01 0:00:00
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